Строительство и недвижимость на Кипре

June 9, 2008

Что надо знать перед покупкой недвижимости на Кипре. Сколько времени занимает оформление и как правильно это сделать ? Сколько, когда, и какие налоги или регистрационные взносы надо оплачивать ? Как правильно составить контракт на приобретение недвижимости и как проверить все ли документы в порядке ?
Как зарезервировать понравившуюся недвижимость ? Эти и многие другие вопросы освещены в нашей статье о покупке недвижимости на Кипре.
В настоящее время приобрести недвижимость на Кипре достаточно просто.
Не выходя из дома вы можете выбрать объект по важным для вас параметрам из более чем тысячи объектов представленных в разных агентствах. После того как вы определились что вас интересует, вы назначаете встречу с агентом и приезжаете на Кипр для просмотра понравившихся вам объектов. Причем не обязательно ехать на Кипр на несколько недель.
Практически, минимум необходимый чтобы приобрести недвижимость на Кипре – это один день. Утром вы выбираете недвижимость, договариваетесь с банком о кредите, после обеда встречаетесь с адвокатом, подписываете контракт и оплачиваете 20-40% от стоимости. Для банка надо несколько недель на оформление кредита, поэтому вам нет смысла ждать на Кипре, вы можете спокойно уехать и вернуться когда будут готовы документы. Всеми бумагами может заниматься адвокат по вашей доверенности.

Либо второй вариант. Вы выбираете недвижимость на Кипре, оплачиваете депозит в размере 2000-4000 евро и объект блокируется на срок до одного месяца. Продавец не может его продать и цена не может измениться. За это время вы можете оформить кредит и приехать снова на Кипр, чтобы подписать документы. В случае если вы отказываетесь от покупки, вы теряете этот депозит.

Для получения кредита на Кипре необходимы следующие документы:
1. Рекомендация от банка. Это простой документ в котором говорится,
что банк знает клиента несколько лет.

2. Справка из банка о балансе счета. Надо показать, что у вас есть деньги на
покупку. Это нужно для получения разрешения на покупку недвижимости
от Совета Министров

3. Справка о зарплате.

Все бумаги могут быть на русском, перевести их на Кипре не проблема.

Дополнительные платежи с которыми вы столкнетесь при оформлении недвижимости:
– Оформление кредита около 1% от суммы
– Услуги адвоката 1700 евро. Составление контракта, проверка всех
документов
– 500-600 евро гербовые сборы ( зависит от суммы )
– Регистрационный взнос, самая затратная часть. На дом стоимостью
350 000 евро этот налог составит около 20 000 евро. Если договор продажи будет оформлен на двух владельцев, то платеж будет рассчитываться по каждой половине суммы отдельно и налог составит около 13 700 евро. Что позволит сэкономить значительную сумму. Этот взнос оплачивается, когда готовы все документы и вы подаете заявление на переоформление собственности на ваше имя. В случае с иностранцами этот взнос обычно оплачивается через 4-5 месяцев после покупки, т.к.
необходимо получить разрешение на покупку от Совета Министров. Это и занимает около 4-5 месяцев.

Источник: ClickHomeCyprus.ru – Недвижимость на Кипре



|


Оставить отзыв

You must be logged in to post a comment.





October 2019
S M T W T F S
« Jul    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031