Жилищное строительство

В наше время жилье является обычным товаром. Однако, не всегда оно служит владельцу тем самым, искомым смыслом жилища. Сейчас это часто предмет выгодной перепродажи, сдачи в аренду, вложений. Вкладывают в жилье, потому что нет более надежного способа сохранить свои финансы, ибо все с годами теряет свою ценность, включая деньги, а жилье всегда в цене.


Поэтому, жилищное строительство сейчас очень популярная сфера деятельности. С каждым годом растет уровень строительства жилья. Влияет на этот уровень, прежде всего, степень экономического развития той или иной области. Что касается ценовой политики в жилищном строительстве, то она связана с доходами и уровнем жизни населения. Конечно же, немалую роль играет ипотека на квартиру, так заметно развивающаяся в последнее время. К середине прошлого года объем ипотечного кредитования в стране составил более 300 млрд. рублей.


Рассмотрим строительство жилья в Москве. Купить квартиру в Москве становится нереально. Жилищное строительство давно уже отстает от спроса. А та жилая недвижимость, которая оказывается на рынке, тут же приобретается инвесторами. Покупая квартиры, они рассчитывают в будущем на этом заработать, а такой высокий потребительский уровень спроса приводит к повышению цен. Это делает жилье недоступным для обычных жителей города, а очереди на получение квартир от правительства становятся все длинней.


Такое положение дел не отвечает конституции российской федерации о том, что каждый имеет право на жилье. С одной стороны уменьшаются площади, выделяемые под застройку, с другой - цены не реально высоки для обычных покупателей.


Сейчас строительство жилья в России представляет собой одну из лидирующих экономически выгодных сфер. Нет сомнений, что так будет еще долго. Тем более, что государство стремится увеличить число жителей, а это значит, что и жильем оно их тоже должно будет обеспечить. Недавно появившееся в России ипотечное кредитование на недвижимость способствует тому, что люди, которые не могут себе позволить приобрести квартиру сейчас, получают кредит на квартиру и возможность заплатить за нее с рассрочкой на многие годы. Темпы жилищного строительства с каждым годом растут, все больше инвесторов, в том числе иностранных, вкладываются в этот бизнес. Жилье, уже давно стало эквивалентным деньгам, только в более надежной форме. Это такой же предмет заключения экономически выгодных сделок, как и акции.